00:00 – Start
03:02 – 北関東ビッグ３ – 東京に一番近いザ・地方都市
05:00 – 宇都宮都市圏の考察
06:50 – 大ぐんま(高崎+前橋)都市圏の考察
09:01 – 水戸都市圏の考察
09:41 – 北関東のトップはどの都市？
11:44 – 低地価＆高家賃 – 北関東の投資環境は優良
北関東に位置する、宇都宮、高崎&前橋、水戸の３都市は、東京に一番近い「ザ・地方都市」といえます。それぞれ独自の中心都市を持ち、地域雇用があり、周辺都市から労働力や人口を吸引しています。
東京に近すぎるため首都圏に吸い取られる面もありますが、それでも、強力な産業基盤を持ち、地方にしては所得水準が高く、人口動態面でも健闘しています。
この３都市を比べると、
・都市圏規模でいうと、「大ぐんま(高崎+前橋)＞宇都宮＞水戸」の順
・所得水準でいうと、「宇都宮＞水戸＞大ぐんま」の順
・地価水準でいうと、「宇都宮＞大ぐんま＞水戸」の順
関東外の地方都市と比べると、北関東３都はいずれも、「低地価、その割に高所得、高家賃」という特徴があり、不動産投資環境としては極めて優良な地域といえます。特に宇都宮、水戸マーケットには弊社も力を入れているので、興味ある方はお問い合わせください。
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